マンション管理計画認定制度について ／ 2月3日（土）マンションよろず相談室 受付は1月31日（水）まで
■送信日時
2024/01/19 10:00
■本文
◇マンション管理計画認定制度について
適切な管理計画を有する台東区内の既存の分譲マンションを
台東区が認定する「マンション管理計画認定制度」の受付を行っています。
申請には、事前確認を行い取得する「事前確認適合証」の提出が必要です。
なお、管理計画の認定を取得することで、以下のようなメリットが期待されます。
●認定マンションへのメリット
１．資産価値の維持・向上、管理の適正化
・市場における評価、管理水準の維持向上
・管理組合による管理の適正化に向けた自主的な取り組みの推進
２．金利面の優遇措置等
（１）認定を取得したマンション（管理認定マンション）を購入する際、
住宅金融支援機構の「フラット３５」を利用すると、当初５年間に
おいて年０．２５％の金利を引き下げ
（２）認定されたマンションの共用部分の改修時に、住宅金融支援機構の
「マンション共用部分リフォーム融資」を利用する場合、全期間に
おいて年０．２％金利引き下げ
（３）管理認定マンションが、住宅金融支援機構の「マンションすまい・る債」を
購入する場合、利率が上乗せされた債券を購入可能
（令和５年度分は募集終了。令和６年度分は４月中旬から募集開始予定）
※上記（１）から（３）については、住宅金融支援機構のホームページ等もご覧ください。
◆住宅金融支援機構
・フラット３５
URL：https://www.flat35.com/index.html
TEL：0120-0860-35（祝日除く 9:00から17:00）
・マンション共用部分リフォーム融資
URL：https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/mansionreform/index.html
TEL：03-5800-9366（平日 9:00から17:00）
・マンションすまい・る債
URL：https://www.jhf.go.jp/loan/kanri/smile/index.html
TEL：0120-0860-23（平日 9:00から17:00）
（４）一定の条件を満たす認定マンションが令和５年４月１日から令和７年３月３１日の間に
長寿命化工事（大規模修繕工事）を完了させた場合、工事完了日の翌年の
建物部分の固定資産税が一定額（特別区は２分の１）減額される
※上記（４）については。国土交通省のホームページ等もご覧ください。
◆国土交通省
・マンション長寿命化促進税制（固定資産税の特例措置）
URL：https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000121.html
TEL：03-5801-0858（平日・土曜 10:00から17:00）
●申請に必要な費用
合計２４，１００円程度
（事前確認にかかる費用：約２０，０００円、区への手数料：４，１００円）
※事前確認にかかる費用は、依頼先により変わる場合があります。
※区への手数料は、申請内容等により加算される場合があります。
※審査の結果、不認定となった場合も、手数料の返還は行えませんので
あらかじめご了承ください。
●詳しくは以下のＵＲＬから、区ホームページをご覧ください。
https://www.city.taito.lg.jp/kenchiku/jutaku/sumai/bunjo/mansion_kanrikeikaku.html
○問合せ先
台東区 住宅課 マンション施策担当
TEL:03-5246-9028
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◇マンションよろず相談室（２月分）受付は１月３１日（水）まで
２月３日（土曜日）に、マンションよろず相談室（個別相談室）を開催いたします。
マンションの日常生活におけるトラブル・管理・維持・修繕に
ついてのご相談に、弁護士または一級建築士がおこたえいたします。
※ご相談内容に応じて、どちらかの専門家をお選びください。
※時間帯によっては、すでに枠が埋まっている場合がございます。
その旨ご了承ください。
○日時：２月３日（土曜日）
（１）午後１時３０分から午後２時１５分まで
（２）午後２時３０分から午後３時１５分まで
（３）午後３時３０分から午後４時１５分まで
○相談時間：１組につき４５分間（予約制）
○会場：台東区役所１０階 １００３会議室
○対象：区内の分譲マンション区分所有者、賃貸マンション所有者
○申込み先
台東区住宅課マンション施策担当へ電話にてお申込みください。
なお、ご相談枠に限りがあるため、先着順となります。
・電話：03-5246-9028（直通）
・締切：１月３１日（水曜日）まで
※受付時間：平日の９時から１７時まで
○よろず相談室についての問合せ先
台東区住宅課マンション施策担当 TEL:03-5246-9028
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